Главная » НЕДВИЖИМОСТЬ » Переход на эскроу-счета при долевом строительстве вызовет рост цен до 2,5%

Переход на эскроу-счета при долевом строительстве вызовет рост цен до 2,5%

Жилищное строительство в Краснодаре

© РИА Новости / Виталий Тимкив

МОСКВА, 24 сен — РИА Недвижимость. Переход на эскроу-счета при долевом жилищном строительстве сможет вызвать рост цен в пределах 2-2,5%, говорится в пресс-релизе госкомпании «Дом.РФ».

Ранее эксперты оценивали рост цен на жилье при переходе на эскроу-счета до 40%.

«По нашим расчетам, рост цен на жилье от перехода на модель эскроу-счетов может составить 2-2,5%, что не так много при условии снижения ипотечных ставок. Снижения доступности жилья для граждан не произойдет», – приводятся в сообщении слова гендиректора «Дом.РФ» Александра Плутника.

С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки. Новый механизм заменит систему страхования, напоминается в нем. Это позволит перенести риски с покупателей жилья на других участников рынка – застройщиков и банки, закрыть проблему обманутых дольщиков и снизить нагрузку на федеральный и региональные бюджеты, за счет которых сейчас происходит достройка брошенных застройщиками объектов, добавляется в сообщении.

Объем средств, привлеченных в жилищное строительство, оценивается в 4,7 триллиона рублей, из которых 3,7 триллиона рублей средства граждан, и 600 миллиардов рублей – кредитные средства. Сегодня банки практически не финансируют жилищное строительство, потому что это рисковый сегмент, и Банком России введены достаточно жесткие нормативы по кредитованию застройщиков. Для достижения показателя ввода в 120 миллионов квадратных метров в год при запрете на прямое привлечение средств граждан должно снизится давление на капитал банков за счет изменения требований финрегулятора, отмечается в нем.

«Среди таких мер сейчас рассматривается вариант поручительства или независимой гарантии, которую мы сможем предоставлять тем банкам, которые будут одобрены в качестве уполномоченных Банком России», – приводятся в материалах слова Плутника.

Источник

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Подписка прошла успешно!

Произошла ошибка при попытке отправить запрос. Попробуйте еще раз.

ФИНАНСЫ will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.